Structures en bois : investir dans l’immobilier durable

Vous souhaitez investir dans l’immobilier durable tout en tirant parti des avantages économiques et écologiques des constructions en bois ? Les bâtiments à ossature bois connaissent un essor remarquable, soutenus par des performances techniques de plus en plus solides et une conscience environnementale en pleine croissance. Découvrez dans cet article pourquoi le bois s’impose comme un matériau d’avenir pour vos investissements immobiliers.

Lutter contre le réchauffement climatique grâce au bois

Les structures en bois jouent un rôle essentiel dans la lutte contre le changement climatique. Contrairement aux matériaux traditionnels comme le béton ou l’acier, le bois est un matériau renouvelable qui stocke naturellement le carbone.
En moyenne, chaque mètre cube de bois utilisé permet de séquestrer environ une tonne de CO₂. Par exemple, une maison de 100 m² construite en bois peut stocker jusqu’à 20 tonnes de CO₂, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

En 2025, l'utilisation de matériaux durables est devenue une priorité incontournable dans le secteur de la construction, traduisant une prise de conscience grandissante des enjeux environnementaux, tant du côté des consommateurs que des investisseurs.

De plus, le bois offre une excellente performance thermique, permettant de réduire significativement les coûts liés au chauffage et à la climatisation.

Une flexibilité architecturale inégalée

Le bois est un matériau qui inspire la créativité. Il offre une liberté de conception exceptionnelle, permettant de réaliser des architectures modernes, élégantes et fonctionnelles.
Grâce aux avancées technologiques, il est désormais possible de bâtir des immeubles de grande hauteur en bois, à l’image de la tour Mjøstårnet en Norvège, qui culmine à 85,4 mètres.

Investir dans des constructions en bois, c’est aussi proposer des logements uniques, à haute valeur ajoutée, qui répondent à une demande croissante de biens à la fois durables et esthétiques.

Des constructions durables et performantes

Au-delà de leur aspect chaleureux et naturel, les constructions en bois sont solides, durables et résistantes.
Grâce aux traitements modernes, le bois offre aujourd’hui une résistance au feu maîtrisée et des performances mécaniques comparables, voire supérieures, aux matériaux traditionnels. Bien entretenues, les structures en bois peuvent durer plusieurs dizaines d’années sans perte de performance.

Par ailleurs, le coût de construction a considérablement diminué. Selon l’Association Européenne du Bois, bâtir en bois coûte aujourd’hui en moyenne 5 % de moins qu’une construction en béton. Cela s’explique notamment par la rapidité d’exécution et la légèreté du matériau, qui réduit les frais liés aux fondations et à la main-d’œuvre.

Des opportunités pour les investisseurs

Le bois est aussi un véritable levier stratégique pour les investisseurs immobiliers.
Les constructions en bois s’inscrivent pleinement dans les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance) de plus en plus prisés par les investisseurs institutionnels.

Avec le renforcement des réglementations environnementales, se tourner vers le bois permet d’anticiper les futures normes, d’éviter les travaux de mise aux normes à long terme, et de valoriser durablement son patrimoine.

Comment investir dans des structures en bois ?

Aujourd’hui, investir dans la construction bois est plus simple et accessible :

• En participant à des projets résidentiels ou commerciaux basés sur ce matériau.

• En investissant via des foncières spécialisées dans la construction écologique.

• En bénéficiant des avantages fiscaux mis en place en Belgique : par exemple, une réduction d’impôt de 15 % est accordée sur certains projets de construction durable, soit jusqu’à 7 500 € d’économie pour un investissement de 50 000 €.

Les défis à relever et les perspectives d’avenir

Malgré ses nombreux avantages, la construction en bois doit relever certains défis, comme la gestion durable des ressources forestières.
Cependant, une exploitation responsable et encadrée des forêts permet au bois de rester une ressource renouvelable et pérenne.

Les innovations, telles que le bois lamellé-croisé (CLT), ouvrent la voie à des bâtiments plus grands, plus solides et encore plus performants, repoussant les limites du possible.

Un cadre réglementaire favorable

Les pouvoirs publics encouragent activement le recours au bois :

• Des subventions et aides financières sont proposées par les Régions.

• Les réglementations thermiques deviennent plus exigeantes, et le bois permet d’atteindre facilement les niveaux de performance requis.

Les investisseurs qui intègrent dès aujourd’hui ces évolutions profiteront d’un avantage concurrentiel certain dans les années à venir.

Conclusion

Investir dans les structures en bois, c’est faire le choix d’un immobilier à la fois rentable et responsable. Ce type de construction répond parfaitement aux attentes actuelles : réduction de l’empreinte carbone, optimisation énergétique, fiscalité avantageuse et forte valeur patrimoniale.
Le marché évolue, les normes se durcissent et la demande pour des logements durables s’accélère. C’est donc le moment idéal pour miser sur le bois et participer activement à la construction d’un avenir plus vert.