Comment une agence immobilière est-elle rémunérée ?

La mise en vente d'un bien immobilier implique, pour de nombreux propriétaires, le recours à une agence immobilière. Cela suppose ainsi le paiement d'honoraires, qui représente une part importante de dépenses dans ce processus de vente. Alors, comment est rémunéré un agent immobilier ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

Que constitue la rémunération d'une agence immobilière ?

Les frais d'agence servent à payer le professionnel concerné pour la mise en vente du bien immobilier. Il s'agit d'un véritable investissement qui permet, entre autres, de faciliter le processus de vente et d'en raccourcir les délais. En effet, l'agent se charge notamment de :

• l'estimation du bien,
• la préparation de l'annonce immobilière,
• la mise en ligne et la diffusion de cette dernière,
• l'organisation des visites,
• l'accompagnement lors des négociations,
• la rédaction des documents liés à la vente.

Les honoraires sont donc une contrepartie financière pour les prestations et le temps qu'il a engagé dans ces démarches. Ils financent également les dépenses commerciales et les coûts liés à la vente : frais de marketing et de publicité, etc.

À noter

Certaines agences facturent des frais supplémentaires, notamment liés aux dossiers.

Comment sont calculés les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'une agence immobilière correspondent très généralement à un pourcentage du prix de vente final obtenu. Il faut savoir qu'en Belgique, il n'existe aucun barème légal qui détermine la commission exacte d'un agent. Ainsi, chaque professionnel pratique librement ses tarifs.

Et comme c'est le cas pour de nombreuses professions, l'expérience, le savoir-faire et la réputation de l'agent impactent directement sur le montant de la commission qu'il peut demander.

Quoi qu'il en soit, la plupart du temps, les agences prélèvent une commission de 3,63% (TVA comprise) sur le prix de vente des biens supérieurs à 200 000 euros. En dessous de 200 000 euros, le pourcentage est généralement plus élevé et peut varier entre 4 et 5 % TVA comprise.

Bon à savoir

Contrairement à la grande majorité des professions, la commission d'un agent immobilier n'est due qu'en cas de vente.

Comment économiser sur les frais d'agence immobilière ?

Le moyen le plus courant pour éviter les frais d'agence immobilière est de s'occuper soi-même de toutes les opérations liées à la vente. Publication d'annonce, négociation, estimation...autant de tâches que vous pouvez réaliser sans l'intervention d'un professionnel. Mais attention, cette solution peut s'avérer complexe.

Pour passer outre les longs processus et démarches de vente tout en économisant sur les frais de commission, il existe une autre alternative particulièrement séduisante : vendre chez maisonsmoches.be. Et oui, nous achetons votre bien selon des procédures simplifiées et dans les plus brefs délais.

En conclusion

Le recours à une agence immobilière peut s'avérer coûteux. Pour vendre dans les meilleures conditions tout en évitant les frais liés à un agent, vous pouvez vendre chez maisonsmoches.be. Quel que soit l'état dans lequel se trouve votre maison, une seule visite nous suffit pour l'acheter au meilleur prix. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.