Foire aux Questions

C’est, par exemple, un bien immobilier…

• Qui nécessite des travaux de rénovations (souvent importants).
• Qui présente des problèmes urbanistiques et/ou esthétiques.
• Qui demande des frais d’entretien trop élevés.
• Qui a reçu un arrêté de location ou d’insalubrité.

Bien souvent, cette « Maison Moche » est couplée à une « Situation Moche »…

• Propriété héritée qui nécessite une vente rapide.
• Propriété devant être vendue rapidement suite à une séparation de couple.
• Propriétaires subissant des locataires à problèmes.
• Besoin d’une liquidation d’actifs pour s’acquitter de dettes ou pour un nouveau projet.
• …

Si vous cherchez à vendre votre bien rapidement, dans l’état et sans conditions suspensives nous sommes le partenaire idéal !

1. Vous rencontrez nos experts : ils sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
2. Nous visitons votre bien et nous nous entretenons avec vous pour comprendre votre situation.
3. Nous vous faisons une offre au comptant pour votre bien en l’état, sans conditions suspensives, dans les 24 heures de notre visite et SANS FRAIS et SANS ENGAGEMENT.
4. On s’occupe de tout ! Dès que vous acceptez notre offre, nous vous déchargeons de tous les tracas. Nous payons les frais de notaires qui vous incombent, les certificats PEB, les contrôles d’installation électrique…
5. À votre rythme : Nous pouvons clôturer l’achat rapidement si vous le souhaitez ou au contraire, vous accorder autant de temps que nécessaire.

Pour évaluer la valeur d’achat de votre bien immobilier nous utilisons de nombreux critères, dont les suivants :

1. L’état actuel de votre bien immobilier
2. Le coût approximatif des réparations et des rénovations nécessaires.
3. Le temps qu’il faudra pour rénover votre bien.
4. La valeur future une fois les rénovations effectuées.
5. Les commissions immobilières pour la vente de votre bien ou pour la location de celui-ci, après rénovations.
6. Les coûts divers jusqu’à ce que votre bien puisse être vendu ou loué (l’assurance, l’électricité et le chauffage, les taxes, le financement du crédit, etc…).

L’estimation de la valeur future de votre maison à laquelle nous enlevons les coûts, nous aide à déterminer notre offre (ferme et sans conditions de crédit).

• Maison de rapport.
• Maison unifamiliale 2, 3 ou 4 façades.
• Maison de commerce et d’habitation.
• Appartements
• Commerces
• Entrepôts.
• Parkings
• Bien avec infraction urbanistique

Pour chaque bien que nous visitons, nous analysons une série de critères tels que sa localisation, son état général, son potentiel une fois rénové, le prix souhaité, …
Si votre bien répond à nos critères d’acquisition nous vous proposons une offre d’achat. Dans le cas contraire nous essayons toujours de vous donner le meilleur conseil pour vous aider à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.

Nous achetons des biens principalement à Bruxelles et en Wallonie. Pour chaque demande, nos analysons attentivement le type de bien que vous vendez et sa localisation. Si votre bien correspond à nos critères d’achat nous vous proposons une visite. Si votre bien ne rentre pas dans nos critères, nous ferons toujours tout notre possible pour vous donner notre avis pour vous aider à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.