Réussir les photos de sa maison

Pour valoriser la valeur de son bien immobilier, les photos professionnelles sont un allié précieux. En effet, elles influencent l’acheteur dans sa décision de visiter votre maison. Alors, comment réussir les photos de son logement ? Voici nos 5 astuces.

Rangez, désencombrez, nettoyez

L'apparence de votre intérieur ne tient pas qu'à des mots. Vous serez pris au sérieux si votre maison est rangée, désencombrée et nettoyée. Avant de prendre des photos, faites le ménage :

• passez l’aspirateur;
• nettoyez les traces de poussières sur les meubles et les surfaces vitrées;
• débarrassez les surfaces de tous les objets superflus.

Par ailleurs, misez sur le bon aménagement de votre espace. Optez par exemple pour une décoration simple et bien agencée. N’hésitez pas à enlever les rideaux, tapis ou meubles qui pourraient gêner la prise de vue.

Dotez-vous d'un appareil de qualité

Vos clichés doivent être clairs, nets et lumineux. Choisissez donc un appareil numérique de qualité. Vous pouvez notamment opter pour un appareil photo "reflex" à objectif interchangeable.

En effet, ce type d'objectif donne une perspective plus large à vos images. Il crée des clichés professionnels à haute résolution, et rend votre intérieur plus spacieux. 

À noter

N'hésitez pas à prendre plusieurs clichés de votre bien. Ainsi, vous aurez un vaste choix de photographies à disposition. Il est également important de bien choisir son angle de prise de vue.

Utilisez la lumière naturelle

On le sait, profiter de la lumière naturelle est le meilleur moyen de réussir les photos de sa maison. Elle offre un rendu de qualité qui donne envie aux visiteurs de découvrir le bien. Par ailleurs, elle crée une sensation de volume dans vos pièces. L’objectif sera donc d’utiliser cette lumière naturelle au mieux. Pour ce faire :

• tenez compte de l'orientation de l'ensoleillement;
• choisissez le moment où la lumière entre dans vos pièces pour réaliser vos clichés;
• ouvrez vos rideaux, vos stores et vos volets;
• prenez garde aux contre-jours

Bon à savoir

La lumière naturelle est la plus adéquate, mais ne vous privez pas d'utiliser les autres sources lumineuses pour autant. Les luminaires, par exemple, donneront un aspect plus chaleureux à vos pièces.

Valorisez les détails

Faire ressortir les détails les plus charmants de sa maison peut déclencher le coup de cœur chez les potentiels acheteurs.

Qu'il s'agisse d'une belle cheminée, d'un joli parquet ancien, d'une décoration intérieure bien travaillée ou d'une vue magnifique, les petits détails contribuent à vendre votre maison. Si votre bien est également doté d'un jardin ou d'une terrasse, n'hésitez pas à le mettre en avant.

Attention !

Pour votre extérieur, évitez les clichés trop parfaits : laisser quelques feuilles mortes sur le sol donneront par exemple un aspect réel à votre propriété.

Laissez la "vraie vie" entrer dans vos photos

N'hésitez pas à mettre en scène des objets de votre quotidien : une petite plante, un livre qui traîne sur une table, une création artisanale, etc. Cela donnera du peps à vos photos et apportera une touche authentique à votre maison.

En effet, les acheteurs aiment se projeter dans le bien qu'ils achètent. Ils apprécieront de découvrir des objets qui leur sont familiers et qui donneront une atmosphère chaleureuse et intime à la propriété.

En conclusion

Les photos de votre maison sont déterminantes pour la vente de votre bien. Ne négligez pas ce point. Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, vous pouvez également nous contacter. Nous achetons votre maison le plus simplement possible.